十二生肖专拍神秘事件的YouTuber雨宫（间宫祥太朗　饰）受朋友所托调查一间拥有古怪间隔的旧屋，于是雨宫找来喜欢神秘学的建筑师栗原（佐藤二朗　饰）协助分析平面图。他们陆续发现平面图上「细思极恐」的诡异细节，栗原甚至作出一个大胆假设！此时，「诡屋」附近骇然发现一具弃尸，雨宫怀疑背后有恐怖内情，决定把所有疑点拍成视频放上网络，随即引来神秘女子柚希（川荣李奈　饰）提供关键线索。三人越查越深入，不但发现了其他古怪民居平面图，背后的黑暗真相亦随之浮现…你能拆解这诡异谜团吗？